一括借り上げ駐車場運営のご案内

一括借り上げ駐車場運営とは、オーナ様から駐車場を一括で借り上げ、その駐車場の特性や周辺状況を弊社独自のノウハウで徹底的に調査分析し、月極駐車場、時間貸し駐車場のバランスの良い混在運営と料金設定、駐車場の特性に合ったサービスの提供により、オーナ様に対してより高い保証賃料を実現するシステムです。

月極駐車場が中心である駐車場サブリースとは異なり、大規模な駐車場の利益を一層向上するために、創意工夫を凝らし、一部は安定的な収入確保のための「月極契約」を確保しながら、高収益が期待できる時間貸しを組み合わせて、２段構造で弾力的に利益を確保するというプランです。

時間貸しが中心になりがちな商業ビルに併設されている駐車場に月極の底上げを行ったり、月極が中心のオフィスビル内の駐車場に時間貸しを加え利益をアップする、といった駐車場運営を弊社が執り行い、オーナ様にその利益をリターンいたします。

また、大型店舗、マンション駐車場、運営効率の悪い機械式駐車場や、大規模な平置き駐車場まで、どのような施設や種類の駐車場でも、その特性に合ったオペレーションを行い、効率的な時間貸し駐車場の運営を行い、オーナ様に還元いたします。

運営の品質向上

規模のある駐車場の場合、運営の善し悪しで大きな差が生じます。そのためには運営に関するスペシャリストの存在が重要です。たとえば、集客をするにしても、チラシを単純にばらまけばいいというわけではありません。

どのようなルートで、どういったターゲットを狙うべきなのかがポイントです。上手に攻めれば、集客がスムーズに進み、利益が拡大します。

また、車庫内の案内板を分かり易く掲示したり、出入り口を分かり易くしたり、駐車位置を忘れにくくすると行った利用者へのサービスを向上することも大切です。そして、品質を落とすことなく管理コストを削減をとを忘れません。

さらには、開発案件等による、計画段階から弊社とのジョイントで将来の収益の確定等にもお役立ていただくこともできます。オープンしてみないと分からない収支構造では、本業への影響も出かねませんが、弊社が事前に提示することで、安定的な事業計画を立案して抱けることと存じます。